台湾私法物权编

　　光绪五年十月二十八日道行。

　　第九执照

　　大清钦加同知衔、署台北府淡水县正堂，为给发执照事。照得同治十三年八月间，经英国领事馆阿，请将沪尾炮台下西边官地一所，租给英商起盖行栈。量明四至，约租五十年，每年议纳库平洋银八十两，由英国领事馆移交中国地方官收入，业经会同议妥，立约交租在案。现准英国领事馆费，请将所租之地分租德记行、和记行、怡记英商贾士三家，径由地方官发给执照，交于各英商收执等因。兹将该地照原租丈数界内，大小划为三块，绘成地图，注明英商承租段落，附粘照尾，租给英商和记行自行起盖行屋，每年计纳租银二十五两，届期由英商和记行呈缴英国领事馆，转送沪尾口通商局代收。该地仍照前约，自同治十三年，即英历一千八百七十四年十月初一日起，租赁五十年为准，此后按年应纳租银。英商或因迟误缺租，或系无力完纳者，地方官于经年后，即可照会英国领事官查办，或将该地追还，或令英商租纳英领事官，作速酌办。五十年限内，地方官固不得以不租为词；五十年之后，英商若欲再租，自按和约，秉公办理。英商如不愿租，将地交还，所有起盖行栈、木石、物料，先期亦任从折取。除照会英国领事馆立案外，合行发给执照，给交英商和记行收执为据，须至执照者。

　　再议明：租地界址之前面大路外海滩，为英商起卸货物之要路，中国官民不得另筑别业，致阻出入；然英商亦不得在于海滩之上处起盖行栈，致碍港道。至于左右后面，不属英商所租者，将来官民另筑别业，英商自不得阻止，批照。

　　计粘图一纸。

　　大清光绪六年五月二十九日给县正堂行。

　　右照给和记行准此。

　　第一○札饬

　　福建遇缺尽先候补道、前台湾府知府调补福宁府知府、代理台湾府正堂、加三级随带加五级周，为转饬事。光绪五年十二月二十九日，蒙福建通商总局司道宪札开，据署侯官县程乏起鹗禀称：窃照华民将屋地租给洋人例约，应俟租据写定，知会该管地保，据内盖地保戳记，将据呈由领事官照送地方官查明并无来历不明及关碍民居庐墓方向，盖印分别移还附案。又毋论何人，将产租给洋人，应责成该处地保先行禀报，查无来历不明及关碍民居方向等事，方准收价盖戳。该处绅耆、族邻等如谓不应租赁，即可于地保禀报之时，先向业户剖说；若不遵从，禀官劝谕。倘业户瞒收价值，地保扶同滥戳，即分别惩革，罚半价入官等因，历经遵办在案。推原例义，再三慎重事前，无非杜后来枝节丛生，别遗祸患，正所以使中外久安无事。无如不肖业户，每有以来历不明及多关碍产业，经卖与洋人教士，照例窒碍难行，于是勾结奸中，贪价先卖于教民，以为华人与华人卖买较省周折，一切可以隐瞒，久之岁月少深，即由教民转租于洋人，取携甚便，祸机伏而有时必发。上年三月间，卑辖鸟不石文昌宫有谢姓民居一间，系奸中刘为团，即向春经手卖给古田教民林姓为业，该契于刘前令将交卸时，被其朦混投税。又于上年十月间，有乌石山麓林姓民屋一座，亦刘为团经手与古田县姚姓教民，亦朦混投税，业经由县将契扣留，饬传业主未到。兹查本月二十日，刘为团又勾串教民，欲将卑辖凯旋铺相离乌石山下林玉泰民房出卖教民。卑职查悉后，立即拘到刘为团管押，尚讳赖未认成契。卑职查其先卖姚姓各契内，并无声登租赁洋人教士字面，即日久转租洋人教士，应以私相授受论，与例约不符，洋人教士原不能出而相争。第会垣三公地，业在永禁租卖之例，况该教民籍隶古田，而远来省城，又必在乌石山一带地方吐弃重价购买屋地，其并不为寻常居住，而别有用心亦显然可知，若不预防，维恐旋施鬼蜮，别肇衅隙。卑职悉心审察，与其后多轇輵，不若先斩葛藤。拟请嗣后华民卖与教民产业，毋论房屋地基，一律责成买卖业户告知该处地保，于契内盖戳，并先责成该保禀报，查无来历不明及关碍民居方向等事，由县批准外，方听收价盖戳。倘业户瞒交价值，地保扶同滥戳及匿不禀报；或禀报未蒙批准，擅盖戳记；或于契内匿写教民字样，迨后以教民掌管者，均将房屋一律入官，追价一半充公，仍将卖买业户、地保分别拘究。似此量为箝制，较有堤防，奸民不能以含糊之业售欺，教民不致因谎骗之言受罚，似乎保全民教，再足相安。至刘为团身为裁缝手艺，节次勾结教民与华民卖买，自饱利壑，隐种祸端，实为不法莠民，若不从严究惩，何以昭烱戒而端趋向！除勒令刘为团将各出卖房屋分别赎回充公，并别文讯究详办外，是否有当？相应禀明察核，批示遵行，等情，到局。据此，查本盐道前署福州府任内，具详洋人租赁房屋地基，责成地邻知会绅耆公同查访，如无来历不明暨奸民冒认盗卖，以及关碍民居方向等事，方准由该地保报明，收价盖戳。倘系不应租赁，即先向业户剖说；如其不从，禀官劝谕。倘该业户串通地保滥盖戳记，私相授受，立提该保责革，并罚收半价入官，业经由局密饬各属一体遵办在案。唯教民虽然奉教，仍属平民，故与平民买卖房屋悉属照常，本无用其区别，祗以该教民一经承买，或开卖洋书店，或诵经礼拜，遇有滋事，该教士即挺身包揽，谓系由教会出钱承买，遂致轇轕不清，办理毋形棘手。兹据禀，嗣后华民卖与教民产业，毋论房屋地基，一律责成卖买业户告知该处地保于契内盖戳，并先责成该保禀报，查无来历不明及关碍民居方向等事，由县批准后，方准收价盖戳；倘业主瞒交价值，地保扶同滥戳，匿不禀报；或禀报未奉批准，擅盖戳记；或于契内匿写教民字样，迨后以教民掌管者，均将房屋一律入官，追契价一半充公，仍将卖买业户、地保分别拘究。系为预筹防范起见，应准照办。至于契内，仍应载明系由该教民买作住家，并非作为教堂，与教会毫无干涉字样，方免纠轕。相应由局密饬台内各属一体遵办，除详面院、将军宪外，合行密饬。为此，札仰该府立即转饬所属一体遵照办理，毋违，此札，等因。蒙此，除移饬遵照外，合就转饬。为此，仰县官吏立即遵照办理，毋违，此札。

　　光绪六年日札。

　　第一一之一永远租给约据字

　　领事馆登录第二十八号

　　立永远租给约据叶铺，今有同治三年间自己手置花园一所，大小三坵，坐址台湾县辖郡城内弥陀寺后永康里西竹围地方。其花园东至戴家水沟，西至冢埔竹围，南至公路，北至方家园岸，四至明白为界，自愿永远租给英国教师监物医师德顺，当日收足永远六八租银四百二十元。其花园地内所有，听凭教师监物等撤改，随便起盖礼拜堂医院居住。自收足永远租银之后，租主自应永不纳租铺，亦不得别生枝节。保此花园地系铺自己手置，与房亲伯叔兄弟侄人等无干；倘有来历不明以及重张典挂，嗣后有人争执言说，则铺应出头承当，与教师监物等毫无干涉。至该业钱粮，每年应纳供谷一石五斗零九合六勺，既属永远租给教师监物等，自应归在教师监物等搬户完纳，以见划一。今欲有凭，立此永远租约据一式三纸，并缴上手司单印契五纸，老契八纸，约字三纸，阄书一本，统付为照。

　　即日同中收过永远六八银四百二十元完足。

　　光绪元年三月二十三日盖印。

　　中友高德耀

　　吴汶水、许溪水

　　在见叶占鳌

　　代书地保

　　立永远租给约据叶铺

　　第一一之二永远租约据字

　　立永远租约据字人吴应宜、吴永顺、吴成立等，有承祖父遗地一所，址在淡水县辖沪尾炮台埔地方，今因别用，愿披出一块出租，其地非四方之式，特画一图列后。其丈尺界址，量明载在下首地图之内，四至明白为界。托中将此地永远租与英商格勤士地、阿施征为业，三面议定价银七百六十大元正。其银即日同中收足；随对界址踏明，交与租主前去掌管，任凭改造别业，抑或转租他人，悉从其便。自此永远租给之后，租主自应永不纳租，顺等亦不敢别生枝节。保此埔地系顺等自己之业，与别人无干，亦无重张典当以及来历不明等弊；嗣后设使有人争执言说，则顺等应即出头承当，与租主毫无干涉。至该山埔地应纳钱粮课税，约明业主自理，合并声明。口恐无凭，今欲有凭，立此永远租给约据字一式三纸，付执为照。

　　一、批明：即日同中收过契内洋银七百六十大元足，再照。

　　一、批明：此段地内所有栽种已成树木，毋庸砍伐，租主格外愿贴二十元，当日一并收讫。其余草房七间，约明限于三个月一律迁徙，不敢延缓；倘有逾限未迁，均唯永顺是问，合再声明，存照。

　　光绪十年二月日。

　　为中人吴面

　　在场知见人林恂臣、毕德森

　　立永远租约据字人吴永顺、应宜、成立

　　再此内地段，刻据业户英商格勤士地禀称；伊现与英民阿施征议明，作为二人合伙公业，一同掌管，为此批明，以凭考查，此批。

　　光绪十三年九月日。

　　第十二札饬

　　福建遇缺尽先候补道、前台湾府知府、调补福宁府知府、代理台湾府正堂、加三级随带加五级周，为转饬查复事。本年九月三十日，蒙福建通商总局司道宪札开：照得各国通商以来，每月教士、教民往本省各属设堂传教，或租屋卖书卖药；或在城市，或在乡镇，处处皆有所租房屋；或系永远租赁，契经地方官盖印者；或系暂时租住，或租住几年并未送官盖印者，不一而足，若不遍查明白，不免保护难周。现当整顿洋务之际，合亟飞饬。为此，札仰该府即便遵照，转饬所属各县县丞、巡检，务于文到五日内，对所辖界内无论城市乡镇，设立何国教堂几处，或教民卖书卖药店屋，按处列折。声明某处某国教屋一所，共有若干间，方围若干丈尺，向华民何人租赁，是否永远，抑或暂租，已未改造教堂讲经传教，或照旧民房居住卖书卖药，分晰声叙。并将租契照抄送府，汇造清册二份，星驰送局，以资考核，而备保护。事关中外，毋稍刻延，切速，切速，此札，等因。蒙此，除移饬遵照外，合就转饬。为此，仰县官吏立即一体移行各县丞、巡检遵照宪札事理，逐一查明分晰声叙，并照抄租契，于文到三日内，送由本府汇造清册，转送通商总局宪察。查事关中外，毋稍延刻，火速，火速，此札。

　　光绪五年十月十三日札。

　　第一三札饬

　　署理台南府正堂、加十级纪录十次罗，为转饬事。光绪十四年十二月十七日，蒙臬道宪唐札开，本年十二月初二日，准台藩司移，奉爵抚宪刘札开，案准英国班领事函开：基隆口近到洋船甚多，每有水手病故，请于法兵坟园左右空旷官地借给一块，俾便瘗埋等因。当经札饬基隆厅前往察查，妥为勘办详报去后。兹据该厅禀称：遵即驰赴大沙湾法兵坆墓处所细加查勘，其左右虽有隙地，均属窄小；惟法墓围墙外后依有空山地一片，颇为合式，四面无碍。会商基隆洋税关马帮办同往踏勘，亦称堪以借给营造坟墓。卑职以此地祗可借为造葬洋船水手坟冢，不得起建亭台及别作他用，以成善举，而省周折，绘图禀复前来。除批：据禀勘查法兵坆围后依山空地别图，标明东西四丈，南北六丈，应准借给洋船水手埋葬造坆，不得起造亭台、屋宇及别作他用。仰候照会英国班领事查照，饬知基隆关帮办洋人马定，按照四至丈尺，会同该厅设立界石，以免轇轕，仍由厅通报备案。此缴图存印发，并照会班领事查照办理外，札司即便移行查照，并饬台北府暨台北通商委员知照，毋延，等因，到司。奉此，除行台北府并台北通商委员查照外，合就移请饬属查照施行等由到道。准此，合就札饬。为此，札仰该府立即转饬所属并通商委员一体遵照，此札，等因。蒙此，除移行外，合就转饬。为此，札仰该县立即遵照，毋违，此札。

　　光绪十五年二月初二日札。

　　第一四永远租给约据字

　　立永远租给约据潘进，今有同治三年间自己手置地基一所，坐址凤山县辖大竹里旗后庄顶头地方。其地基以英尺南至北长六丈五尺，东至西阔一丈四尺；东至林家厝地，西至刘家，南至本家厝，北至海墘，四至明白为界。自愿永远租给英商和记行，当日收足永远租银洋平一百九十元；其地基内所有，听凭英商撤改，随便起盖行屋，开张居住。自收足永远租银之后，和商自应永不纳租，进亦不得别生枝节。保此地基系进自己手置，与房亲伯叔兄弟侄人等无干，亦无来历不明以及重张典挂；嗣后有人争执言说，则进应出头承当，与英商毫无干涉。至该业钱粮每年应纳若干，既属永远租给英商，自应归在英商搬户完纳，以见划一。今欲有凭，立此永远租给约据一式三纸，统付为照。

　　即日同中收过永远租银洋一百九十元足。

　　批明：上手老契原系厝屋地基总契，今分出厝后旷地，永远租给，祗立此契据。其上手总契已有批明，不用并缴，再照。

　　同治十年二月日。

　　中友王维德、张达明

　　在见妻林氏

　　代书地保□□□

　　立永远租给约据潘进

　　第一五永远租给约据字

　　立永远租给约据刘凤武、刘眼，今有咸丰十一年间自己手置地基一所，坐址凤山县辖大竹里旗后庄顶头地方。其地基以英尺南至北长六丈五尺，东至西阔二丈一尺，东至潘家，西至路，南至本家厝，北至海墘，四至明白为界。自愿永远租给英商和记行，当日收足永远租银洋平一百九十元；其地基内所有，听凭英商撤改，随便起盖行屋，开张居住。自收足永远租银之后，和商自应永不纳租，眼等亦不得别生枝节。保此地基系眼等自己手置，与房亲伯叔兄弟侄人等无干，亦无来历不明以及重张典挂；嗣后有人争执言说，则眼等应出头承当，与英商毫无干涉。该业钱粮每年应纳若干，既属永远租给英商，自应归在英商搬户完纳，以见划一。今欲有凭，立此永远租给约据一式三纸，统付为照。